经纪人员违反规定将被责令限期改正、记入信用档案并处以罚款

北京晨报讯（首席记者 崔红 通讯员 宋云辉）日前，西城区房管局召集“链家”、“我爱我家”等200余家房地产中介机构召开会议，明确要求中介机构不得为直管公房承租人擅自转让、私自出卖或变相出卖直管公房使用权办理变更承租人的手续。

所谓“直管公房”是指“国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋”。西城区直管公房由西城区政府委托“宣房投资管理公司”和“西城区房地中心”负责管理和经营。按居民的普遍理解，直管公房就是“房管局的房子”。

西城区近日发布《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，将加大对中介机构参与直管公房的转租、转借、买卖等行为的监管处罚力度。《意见》称，房地产中介机构或经纪人员违反规定，为禁止交易的房屋提供房地产经纪服务的，西城区房屋管理局将依据《房地产经纪管理办法》的规定，对经纪人员采取责令限期改正，记入信用档案，处以罚款；对房地产中介机构，采取取消网签资格、处以罚款的行政处罚措施，以彻底杜绝直管公房转让行为。

■新闻进展

一个院七八家租户搬走

珠市口附近一大杂院内，七八户外地租户陆续搬走。有租户向记者反映，这两天大家都在搬家。“公房不能出租了，房东要求我们在10月15日之前搬完。”

7月中旬，西城区公房管理单位与各街道办事处、社区居委会、社区民警、流管员组成工作小组，入户进行调查实际居住人身份信息，劝导房东、租户终止违规转租转借行为。

北京晨报记者获悉，西城房管部门接到多起举报电话。从事装修工作的湖北人李先生称，此前他在珠市口附近的一个小院里租住了6年。院子里有七八户，都是外地人。据李先生说，居委会给房东开过会，要求在10月15日前收回出租公房。

西城区房管局印发了《致居民一封信》，要求自10月31日起，对不能自行停止转租、转借行为的，对继续违规私自交换使用、违规改变房屋用途的，将由公房管理单位送达《停止转租转借行为告知书》。对不终止违规转租转借行为的承租人，将通过司法程序，解除《公有住宅租赁合同》。

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房主书面确认安全方可出租

西城区房管局要求，中介机构禁止为存在安全隐患的房屋提供中介服务。中介机构要对出租房屋的建筑安全状态进行了解，对出租房屋安全情况进行审查，应明确告知房主其对出租房屋的安全负有责任，并要求出租人书面确认房屋安全状况。

　　西城区房管局要求，中介应将拟出租房屋地址与西城区房管局每年公布的危险房屋清单进行比对。对于危房清单上的房屋，未经房屋安全鉴定为符合安全使用要求的，中介机构不得提供房屋租赁经纪服务。《西城区2016年危房清单》已经发布，全部为私房。清单详细介绍了房屋的地址、朝向、间数等情况，近2.8万间房屋榜上有名。