小关北里24号院产权复杂缺少维修基金  顶层住户饱受漏雨影响

屋外下大雨，屋内水帘洞；屋外下小雨，屋内仍流水；屋外不下雨，屋内还滴答，这是家住小关北里24号院几十户居民三年来的遭遇。北京晨报记者在1号楼看到，在顶层以及次顶层住户家，家家户户墙角发霉、屋顶石膏线被水浸泡掉落，甚至灯罩里、开关内、电表箱外全是水，大家生活提心吊胆。物业称小区产权单位众多，维修基金却难寻，小关街道办事处协调多次，但至今无法给居民一个满意的答复。

开关也进水 家里频短路

前日，北京晨报记者来到小关北里24号院，在1号楼15层至17层走访了10余家住户，提起“房屋漏水”，家家苦不堪言。

在年近六旬的张女士家里，所有家具、杂物都不敢靠墙摆放，“一下雨这墙角就得铺着毛巾被吸水，我们岁数大了，家具挪来挪去的也搬不动，干脆就留着个缝儿。”张女士说，房子从三年前就有漏雨的现象，“以前只是略微渗水，这两年干脆开始哗哗顺着墙往下流，都没法用盆接，只能用大毛巾被吸，吸满了拧干再吸。”谈话间，张女士眼泪都出来了，“真是没招了，下大雨时候家里水帘洞似的，不敢睡觉”。更叫人提心吊胆的是，水顺着墙壁留到开关、插座、吸顶灯里，屡次造成全屋电线短路，“家电坏了都是小事儿，我们最担心的是人触电”。她指了指卫生间的热水器说，“这东西已经好久没用过了，墙壁里全是水，害怕连了电”。

张女士家门口，楼道里散发着霉味儿，记者看到墙上的电表箱、通讯线缆周围全是水印和发霉的印记。 

做防水无效 新装房泡汤

北京晨报记者了解到，24号院为上个世纪90年代初建造，业主老年人居多，房屋漏水的问题对于他们来说格外棘手。

张女士家里漏水成灾，住她家楼下吴奶奶家也没能幸免，雨水顺着墙壁又流入她家，家里木制的门框全部变形甚至脱落。一下大雨，独居的80多岁吴奶奶只能叫儿女们来帮忙。记者还在一名老爷子家里看到，尽管最近一次降雨已经过去4天，且雨量并不大，但他家房顶还在滴水，“我过一会儿就得把盆从柜子顶上拿下来倒一次，不然时间长了积水太多端不动”。

而业主王女士是1号楼顶层最年轻的住户，今年4月才装修完房子，她还自掏腰包在自家屋顶做了层防水，“但根本没用，屋顶上别处的水会渗过来”。记者看到，她家里新刷的墙壁、新买的家具，屋顶上、房门后，多处被泡。

据业主们反映，24号院内五栋楼的顶层住户家基本都有漏水的问题，但1号楼最为严重。

大修钱难筹物业也为难

24号院居民告诉北京晨报记者，三年以来，他们多次向物业、街道办事处等相关部门反映房屋漏水一事，但迟迟未得到解决。

物业公司工作人员称，住户每年缴纳的物业费只够日常维护，像楼顶防水这样的大型维修项目需要专项资金，可小区复杂的产权归属，资金问题成了解决房屋漏水问题的“拦路虎”，“这小区有十几二十家产权单位，而且有的单位已经没了，我们也想快点帮居民解决问题，但苦于迟迟筹不到钱”。

小关街道办事处城建科也屡次介入此事找各单位开会，办事处工作人员向北京晨报记者表示，一直在积极找各家协调，“很难一下解决”。

北京晨报现场新闻

记者 张静姝 文并摄

　　线索：马先生